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    2018年的房价走势终于敲定,专家的妖言惑众终于打脸

    2018-07-09 14:45:45    浏览:12    回复:0    点赞:0

    今年房地产市场商最火爆的人物莫过于任志强、马云跟王健林了。各位大佬的看法各不相同,却也不谋而合。未来的房地产行业会向多元化发展。原因很简单,国内地价越来越贵,装修材料以及绿植维护等等一系列费用都在涨价,房价说要跌多少也不太现实。但是房价不能再继续上涨了,现在房地产接盘的刚需,有钱人手里的房会抛售一部分。

    其实,房价到底是升还是降这个问题,买房的业主感受是最直观的,毕竟这关系到业主的直接利益,虽然大部分买房的业主并不是像投资者一样,希望房价上涨而挣钱,是买来住的,但是如果你先交了钱,楼盘开盘的时候价格却下降了,肯定很多人都会有心理落差,不愿意接受的。

    据最新的调查数据显示,在全国70个大中城市中,北上广深四个一线城市房价同比涨幅已连续11个月回落;二线城市房价同比涨幅连续9个月回落,三四线城市去库存效果很明显,基本已经完成!北京二手房普遍跌了10%,燕郊跌了30%以上!

    近几年房价飞涨,很大原因是因为投资者看见房地产市场的暴利,商人逐利的本性,让越来越多的投资商进入房地产市场进行投资,大量资金的投入,当然就让房价飞速上升。因为2017年一整年的市场调控,各大房企销售面积和销售额大幅度下降,企业的资金回笼缓慢,明年用于投资的资金压力表较大,投资可能会减少。

    房子是用来住的不是用来炒的。买房的已经不再是单纯的投资客,而是手有余钱的人。既然是手有余钱,不是借钱买房。如果不是突然遇到急需用钱的情况,一般不会再次卖房。所以,房东买成150万的房子,不可能降价亏本卖,还你,你也不答应吧?所以,三年内降房价的可能性不大!

    进入到11月,楼市传统意义上的“金九银十”已经结束,今年的“金九银十”可谓是惨淡收场。对于目前的房产来说,种种迹象表示楼市或将提前进入到了“冬眠”。无论是因为投机炒房才导致的高房价,还是因为地价导致的高房价,12月18日,国家统计局公布全国70个大中城市11月住宅销售价格数据,11月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比继续下降,下降幅度分别是0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%,二手房住宅价格环比上涨0.3%。三线城市房价涨幅继续扩大,新建商品住宅价格环比上涨0.4%,二手住宅价格环比上涨0.3%。

    而对于明年的房地产市场会怎么走?大部分人认为由于政策的继续深入,房地产市场会比较稳定,房价会出现小幅度下降。小部分人则认为,不管政策调控怎么实施,抑制的只是房价的涨幅,并不会真的让房价下降,房价会继续上涨,只是上涨的幅度比较小了。


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